一、广州市限购限贷什么意思
对住宅地产市场，目前广州市尚没有推出取消限购的具体时间表，仍然会根据中央、省的政策，坚持当前限价、限购、限贷政策不动摇，着力实现房价合理回归。所以对于外地朋友要在广州买房置业仍然必须要提供最近一年以上的社保参保或个人所得税完税证明，相信很多外地朋友很多要购房的准业主们都是在广州奋斗过，为广州的建设做出了非常大的贡献的，如果因为没有一张纸质上的证明而忽略了他们的实质上的功劳，这确实是说不过去。政策如此，很多准业主们也感到无奈吧？面对这样的问题，有没有什么好的办法能帮到各位朋友呢？只要你能提供一年的社保或者完税证明就可以办理按揭手续。对于一年的广州社保或个税完税证明，无论你是通过正常缴纳或补交申请，都能通过审验阶段。怎样才能办理一年的广州社保或个税完税证明呢，为什么可以办理呢？有哪些银行获得相对容易？按揭递件过户的流程等，这些问题都可以为各位提供置业帮助，欢迎大家联系我（用户名即电话）
二、广州南沙二手房限购限贷政策？
二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：
(一)具有本科及以上学历;
(二)具有中级及以上专业技术资格;
(三)具有中级及以上职业资格;
(四)具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
三、广州限购限贷政策是什么？从化和增城属于限购区域吗？
2017年广州出又认贷，从化和增城不属于限购区域。：住房限购令：2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价1年8月17日，住建部下发二三线城市限知会地方，对于限购政策将要于2011年年底到期的城期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。广州实施在2010年10月15日房地产交易中心出台了《限定居正式将广州限购令的细则落到实处。10月15日以后房地产交易中心的交易细则如下：一、契税1.普0方）而且是唯一住房：按1%征收。2.普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%征收3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%征收4.唯一住房的定义：以家庭为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房。例有持有住房，现在再新买一套，是名下有车位及商铺，但没有住房，现在新买一套，也属唯一住房。二、个人所得税出售自有住房在一年内新购房的不再减免个人所户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件。2.非本市户籍居民家庭在本市十区限新购买时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社户籍居民家庭且未能提供上述文件不能购买住房。4.未满18周岁的人士，限制在本市单独购买商品住房。5.香港、澳门、台湾及外籍人仕机构或个人新区居民和华侨因生活需要，可在自住商品房。2）境外机构机构（经批准从事经营房地产业的作、学习时间超过一年的境外个用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房，在境内没有设立分支、代表机构的境学习时间一年以下的境外房。3）符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须取实名制，并持有效证明（境外机构应持我有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习、经我方批准的证明），到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。商品住房包括：新建商品住房和二手住房新建商品住房：以本市房地产主管部门住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产准。二手住房：房地务收件时间为准。2010年10月17日，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制外地人在广州买房，还规定未满18周岁的人士不得在广州买房。
四、广州限购限贷政策是什么？从化和增城属于限购区域吗？
2017年广州出台的住房限购政策是认房又认贷，从化和增城不属于限购区域。但是属于限贷区域。
：住房限购令：
2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。
截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方需在到期之后对限购政策进行延续。
2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。
广州实施
在2010年10月15日房地产交易中心出台了《限定居民家庭购房套数说明》，正式将广州限购令的细则落到实处。10月15日以后房地产交易中心的交易细则如下：
一、契税
1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%征收。
2.普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%征收
3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%征收
4.唯一住房的定义：以家庭为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房。
例如：曾经有一套住房卖了，现在没有持有住房，现在再新买一套，是属唯一住房。
例如：名下有车位及商铺，但没有住房，现在新买一套，也属唯一住房。
二、个人所得税
出售自有住房在一年内新购房的不再减免个人所得税。
三、住房限购政策
1.本市户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。
办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件。
2.非本市户籍居民家庭在本市十区限新购买一套住房。
办理交易手续时需增加提供购房人的户口薄和结婚证的原件和复印件，以及购房人在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。
3.非本市户籍居民家庭且未能提供上述文件不能购买住房。
4.未满18周岁的人士，限制在本市单独购买商品住房。
5.香港、澳门、台湾及外籍人仕机构或个人新购房：
1）港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
2）境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房，在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。
3）符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须取实名制，并持有效证明（境外机构应持我有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习、经我方批准的证明），到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。
商品住房包括：新建商品住房和二手住房
新建商品住房：以本市房地产主管部门住处系统网签购房合同的时间为准，非网签合同的以房地产登记部门合同备案时间为准。
二手住房：房地产交易登记部门业务收件时间为准。
2010年10月17日，广州市国土房管局对外发布楼市调控细则，不仅限制广州每户家庭只能新购一套房，限制外地人在广州买房，还规定未满18周岁的人士不得在广州买房。
五限是哪五限
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房，对购买商品住房严格执行首付款比例和利率规定。
限价(LimitPrice)，限价指示中所指定的价格，即是指该交易指示的最高的购入价（即最高限价）或最低的卖出价（即最低限价）。
限售政策大多要求新购商品房在两至三年内不得转让，个别城市有长达五年的限售期。
限商为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑，商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计。”
希望对你有帮助。
限购限贷是什么意思
五限，分别是限购、限贷、限价、限商、限售
1、限购和限贷：可以分流购房需求，将购房者从一二线城市调节到三四线城市，缓解了一二线城市房价上涨的压力。
2、限价：短时间内降低房价的最好利器，能够直接有效的让房价下跌。
3、限商：让商住房市场降温，同时可以抑制商改住。
4、限售：对炒房者的打击最大，大幅压缩投机炒房的空间。
扩展资料：
国家统计局数据显示，10月份房价涨幅出现下调。从环比看，南京、郑州、武汉、深圳下调0.1%，北京、厦门、济南、广州下调0.2%，无锡下调0.3%。从同比看，北京下调0.2%，上海、无锡下调0.3%，郑州、合肥下调0.5%和0.6%，杭州下调0.9%，南京、福州下调1.1%，成都、深圳下调幅度分别达1.3%和3.3%。
“2016年以来，首次出现10个热点城市房价同比齐跌的现象。”中原地产首席分析师张大伟表示，9月时，仅上海、深圳、成都3城出现同比下调现象。楼市严格调控的影响下，核心热点城市的买房高峰正逐渐退潮。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落。
人民网-五限”政策压顶 楼市四季度或整体进入降温周期
限购，限贷，限价，限售 “四限”政策对楼市影响有多大
限购限贷就是限制购房者购买房产的数量及购房的时候申请的首付比例。限购限贷的目的就是为了防止一些不正常的炒房行为，让房地产市场更加健康的发展。目前北上广深这些限购政策比较严格的城市大多都是限制本地户口购买两套，外地户口购买一套，同时买房也只能两次。
长沙买房限购政策
1、限购区域：
长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
2、购房条件：
(1)本市户籍家庭：
本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;
本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
(2)非本市户籍家庭：
在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。
在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。
3、注意事项：
(1)如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。
(2)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。
(3)对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。
(4)服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。
限购、限贷、限价、限售、限商分别是什么意思？
这一轮调控与往年调控最大的不同是，历史上首次调控涉及了商住物业，另外全国多个城市还发布了限售政策，可以看到本轮楼市调控全面升级。从抑制投机投资角度来看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，预计后续大部分二线城市将全面升级调控，且调控措施会升至“限购、限贷、限价、限售”的四限时代。“限售”背后是部分热点地区楼市当前出现的由投资需求引导的房价快速升温异动，以及由此带来的供需失衡现状。可以说“限售”有利于抑制短期炒作，防止市场投机行为泛滥。
在控制需求之外，此轮调控也从供应角度着力，增加土地尤其是住宅类用地供应，缓解供需之间的矛盾，稳定未来市场预期。而在供需双重调控发力之下，以北京为代表，住宅市场成交已出现迅速回落，在成交调整到位之后，下一步将进入价格调整的环节，预计今年全国商品住宅价格趋势将逐渐进入稳中下滑的阶段。
业内人士还预计，除房价涨幅或将收窄外，房地产开发投资可能也将于下半年回落。现阶段，房企资金来源不断缩减下，开发企业资金宽裕程度在降低，融资成本相对提高。此外，从开发投资增速相对销售指标的滞后性来看，销售面积增速的回落将逐步传导至新开工、施工、竣工，房企投资行为偏谨慎。因此，下半年开发投资增速或小幅下滑。
限购限贷是什么意思？为什么要限购限贷？
1、限购是限制购买的资格和数量。
2、限贷是限制的金额和资格。
3、限价是限制商品价格最高价和最低价。
4、限售是限制房产转让的权利。
5、限商是为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑，商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计。
2017年4月份单月，超过50个城市发布了70余次调控政策，其中北京、保定、成都等城市均发布了多次政策。从城市发布的政策主要特征看，主要特点是集中执行了“5限”，分别为限购、限贷、限价、限售、限商。
全国已经有超过20个城市‘限售’，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月份开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效的降低投机行为。
限售成为此次房地产调控的另一新标签，使用范围更广。这意味着，购买者买到房子后，未满足相关年限规定的则禁止卖出。一方面减少了市场供给，另一方面也拉长了二手交易频率。
限贷什么意思
限购限贷就是对于房产的数量和的首付比例有所限制，限购限贷的目的就是为了防止一些不正常的炒房行为，让房地产市场更加健康的发展。至于限购限贷的具体意思，下面就让我们来系统地学习一下。
限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度物业市场发展。其他手段可重归市场化。
限贷就是暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）、能够提供本市5年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供5年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住宅。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。限贷是指首套房首付最少3成，二套房首付最少5成。
限购限贷都是房地产一种调控的手段，目的都是为了让房地产市场向着健康的方向发展，避免炒房等行为。
问题一：限贷是什么意思 限贷是针对购房者，如果有两次记录，就不能再申请。
问题二：限购限贷是什么意思 国家限购限贷令是出自国十条实施细则，然后各个城市纷纷出台相关的政策，而真正意义上得实施是从2011年5月1日起北京首次提出的家庭购房套数“限购令”。
问题三：限购，限贷是什么意思 限购是只能在他规定的数量内，限贷:例如你想贷20万，他最多只能贷10万
问题四：限购限贷是什么意思 这种问题你敢问我都不好意思回答
问题五：不限贷什么意思 随便买多少套房子，而且每套房子都可以，这就是不限购和不限贷。
限贷就是限制次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。
问题六：不限购不限贷是什么意思 商品房限购是 *** 出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制购房次数，按新国家政策，1个家庭最多购房次数为2次，首次购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是最高可以贷房价的70%；第二次购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上购房，一般不允许。所以要看你是购买的第几套房产。
问题七：限购，限贷，限价，限售，限商是什么意思 限购就是限制购买，规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所取的一种商业手段。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度物业市场发展。 其他手段可重归市场化。
“限贷令”是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房，对购买商品住房严格执行首付款比例和利率规定。
限价(LimitPrice)，限价指示中所指定的价格，即是指该交易指示的最高的购入价（即最高限价）或最低的卖出价（即最低限价）。
限售政策大多要求新购商品房在两至三年内不得转让，个别城市有长达五年的限售期。
限商为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑，商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计。”
希望对你有帮助。
问题八：开发商所说的不限购不限贷是什么意思 一.不限贷指不限制购
按新国家政策，1个家庭最多购房次数为2次，首次购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是最高可以贷房价的70%；第二次购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上购房，一般不允许。所以要看你是购买的第几套房产。
二.不限购指不限制房屋购买的次数。
北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。
针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。
由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。
不过这类房屋和正规的商品住宅还是有很大区别的。
1、普通住宅类房屋的使用年限是70年；而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。
2、普通住宅，住户的水电能源的费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取；商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。
3、普通住宅的住户，可以享受周边学区教育；商住房住户就需要和开发商交涉了，但是现在来看，很多商住房住户的子女不能在辖区内上学。
4、普通住宅，国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求；而商住两用房由于是以商业名义开发，在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用商住房特点，注册家庭类公司办公，这对以居住为主的其他住户，会有安全上的不稳定因素。
问题九：什么叫不限贷 不限贷这个概念一般用在个人住房上，不限贷指不限制购房次数，按新国家政策，1个家庭最多购房次数为2次，首次购房，可以享受一定的利率优惠（最高可以基准利率打7折，不过现在很多银行没有打7折了），首付款一般至少30%，也就是最高可以贷房价的70%（部分银行可以贷80%）；第二次购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上购房，一般不允许。
如果现在你所在地方实行不限贷，那最有可能是你所购买的房产为非住宅用房，也就是店面或写字楼等
