一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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长治长兴小区是大产权吗?
1、实物补偿，原房屋建筑面积等量置换十每户10平方米奖励。
2、搬迁费，按照被征收房屋确权总面积给予2次搬迁费。补偿标准为20元/平方米。
3、过渡费，按照被征收房屋确权总面积给予过渡费，过渡期为36个月一次性支付。补偿标准为15元/月/平方米。货币补偿：
1、房屋补偿以实际补偿面积计算，即(确权建筑总面积)×评估单价，补偿标准依据第三方评估机构出具的房屋评估单价给予货币补偿。
2、搬迁费，按照被征收房屋确权总面积给予1次搬迁费。补偿标准为20元/平方米。
3、过渡费，按照被征收房屋确权总面积给予过渡费，过渡期为6个月，114一次性支付。补偿标准为15元每月每平方米。
长治凤凰城小区能买吗
你说的是长治郊区武装部对面的圣苑小区吧，开发商为鸿源泰，百分百小产权，或者说是没产权！经多方打听，目前五证没有一证，仅仅是在村集体的土地上盖了几栋楼，几栋楼给关杜庄村民，其他对外销售，手续不全，大家千万别上当！！！
长治王村小区要拆吗
能。根据查询相关公开消息显示，凤凰城值得买，项目整体来说是很好的，该项目由晋城天成和房地产开发有限公司长治分公司，占地面积为180668，车位有2000个，凤凰城不仅环境优美，所处地段也很好，交通便捷，道路通畅，配套比较完善，其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。
长治粮机小区值得买吗
二零二三年八月份。潞州区的政府下发的文件明确规定了潞州区王村在二零二三年八月份开始拆迁。长治，山西省地级市，晋东南中心城市，为山西省域副中心城市之一，古称上党、潞州、潞安等。“长治”原为潞安府府治所在县名。
长治粮机小区值得买。根据相关信息查询，长治粮机小区优势：
1、粮机小区地段位于太行西街，交通设施便利，生活便捷。
2、粮机小区周边其他配套实施齐全，完善。户型：房子户型是坐北朝南，冬暖夏凉，适合居住。小区环境好，周边都是高素质住户，交通出行方便。
